安く購入|自由な設計を叶える住友林業|評判が高い「木のぬくもり」

自由な設計を叶える住友林業|評判が高い「木のぬくもり」

安く購入

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新築の半値で買える中古物件

マンションや一戸建てなどの価格は、土地の価値と建物の価値から構成されるのが基本である。したがって建物の評価額の下がった中古物件であれば、新築物件の半額程度で買うことが可能である。また評価上の建物の価値がゼロであっても、実際に建物の状態が良好で更に20年以上居住可能な物件が多いのが魅力的であろう。そのために賢く中古物件を選ぶことで、5000万円以上の新築物件が多い地域であっても、2000万円台や3000万円台の物件を購入することが可能である。また入居前の修繕をしっかりと行うことで、快適な住まいを実現できるであろう。また価格が割安な中古物件であれば、新築よりも庭の広い一戸建てを購入できるであろう。

人気の上昇と価格上昇のトレンド

販売中の中古物件の情報公開が最近では非常に進んでいるので、以前と比べて中古物件への抵抗が減ったのが最近の傾向である。そのために中古のマンションや一戸建てへの注目度も高まり、積極的に選ぶ人が増えたのが近年の動向であろう。したがって新築物件よりも中古物件の方が上昇率の高いエリアもあり、立地に恵まれた物件や評価の高い分譲地内の物件はすぐに成約するケースも増加傾向である。また中古マンションの場合には、大手デベロッパーが開発した大規模物件が非常に魅力的である。そのような物件は築年数が古くなっても値下がりのリスクが小さいのが魅力的であろう。したがって質の高い中古物件であれば、現在だけではなくて将来も資産価値を維持できるであろう。